В начале работы на любом объекте организуется несколько встреч с заказчиком для выяснения всех деталей и задач по выполнению работ на объекте .
Важно различать , встречи на тендерной основе и встречи с конкретными заказчиками нацеленные на ремонт.

💡 Важно: не стоит злоупотреблять встречами, оптимальное количество — 2 встречи.

Данный процесс проходит на платной основе . При этом зависит от самих заказчиков.

-Для заказчиков которые нацелены на выполнение работ , сумма полученная на составление сметы идет в зачет как аванс на работы, при условии выполнения работ на сумму более 3000$, или выдачи аванса для начала работ на ту же сумму . При подписания договора . (Стоимость 5$ за м2 )

-Для заказчиков которые еще не определились с подрядчиками, мы составляем смету, по который они могут понимать стоимость реализации их объекта, сроки выполнения работ, так же использовать данную смету для тендера подрядчиков на каждый вид работы.

💡 Важно: сметы составляются в гугл таблицах. Каждую позицию начинать с заглавной буквы, не оставлять пустых ячеек и просчитывать с обязательной отметкой валюты. График составляется из учета выполнения выработки за одну неделю, одного мастера на сумму 500$ (Укладка плитки 1000$ - 2 недели выполнения одним мастером , с 10.07 по 24.07 ). График финансирования составляется аванс 30%-30%-30% и отдельно 10% после сдачи работы .

Заключительным этапом первой стадии является подписание договора, графика производства работ и графика авансов. Организуется личная встреча, в ходе которой идёт обсуждение всех условий и ответов на вопросы заказчика.

💡 Важно: подписать все в минимум двух экземплярах и сделать скан в дропбоксе.

Перед началом работ необходимо обеспечить чистоту и порядок на объекте; в случае сильного загрязнения объекта, заказчику предлагается либо произвести уборку самостоятельно, либо мы организуем данный процесс за отдельную плату.

Требуется изготовить три дубликата ключей от входной двери для обеспечения бесперебойного доступа на объект ответственных лиц.

В случае, если работа на объекте планируется долгосрочная производится установка защищенного ключевого сейфа (кейсейфа).

Для поддержания порядка необходимо завезти и собрать металлические стеллажи для хранения материалов, инструментов и организации гардеробной зоны.

Обеспечить на объекте наличие электропитания для освещения, а также функционирующих источников воды и санитарно-гигиенических элементов.

Рабочий проект в распечатанном виде на листах формата А3 должен быть всегда доступен на объекте для оперативного ознакомления и решения технических вопросов.

Для обеспечения сохранности и порядка среди рабочей документации требуется выделить специальный контейнер для хранения чертежей и канцелярских принадлежностей.

Для систематизации бухгалтерских документов необходимо завести отдельный контейнер для сбора чеков и гарантийных талонов на приобретенные материалы и оборудование.

После того, как весь инструмент завезён на объект - проводится диагностика - ровный ли пол, стены, если есть двери скрытой системы - ровные ли они, теневые плинтуса и т.д. Наличие ровного основания стяжки, штукатурки, проверка её целостности.

💡 Важно: идеальным вариантом будет, если пригласим вттестованную инжереннную компанию для независимой экспертизы и данный пункт будет выполнять инженер по качеству.

Все обнаруженные нарушения целостности покрытий, такие как трещины или отслоения штукатурки и стяжки, документируются для составления акта дефектов.

Данный пункт выполняет прораб или инженер по качеству . Чтобы все выводы проводов находились на месте, предотвращая открытой проводки. Осуществляется тестирование работоспособности электрических цепей и сантехнических коммуникаций для выявления неисправностей, требующих устранения до начала отделочных работ.

Составленный перечень выявленных замечаний и стоимость их устранения.
В обязательном порядке выполняется фото- и видеофиксация существующего состояния объекта. Заказчику сообщается обо всех обнаруженных дефектах, и проговаривается, что делать с дефектами, кто, в кате сроки, за чей счет это устраняется.

💡 Важно: без продтверждения и согласования с заказчиком не приступать к дальнейшим работам .
💡 Важно: кто последний, тот и папа!

Проводится комплекс мероприятий по укрытию строительной плёнкой окон, радиаторов, дверных полотен, а также полов в зонах перемещения (лифты, лестничные площадки) для предотвращения повреждений и загрязнений.

💡 Важно: даже при выполнении частичного объёма работ клиенту предлагаются услуги по защите его имущества, что повышает доверие и формирует ключевое конкурентное преимущество, демонстрируя высочайший уровень ответственности.

💡 Важно: дождаться ответа от заказчика о том, что он увидел и принял во внимание

Производится штробление стен и полов для прокладки новых инженерных линий ,с обязательным предварительным сбором информации о местах прокладки иных инженерных сетей, для исключения повреждения существующих кабелей и труб.

Дефектные участки штукатурки удаляются с помощью электроинструмента по предварительно намеченным границам для обеспечения чистоты и контроля процесса.

💡 Важно: запросить у заказчика схему электросетей и схем водопроводов

Выполняется штробление краевых зон для последующего монтажа гипсокартонных конструкций к стенам, на клеевой состав, что обеспечивает высокое качество примыканий разнородных материалов.

При необходимости производится механизированная шлифовка бетонного основания для устранения локальных неровностей, наплывов и перепадов, критичных для устройства чистового пола. Данный процесс может производится перед укладкой напольных покрытий.

Осуществляется разборка перегородок, оконных блоков и облицовок из ГКЛ с соблюдением мер безопасности и возможной сохранностью элементов для повторного применения.

Весь строительный мусор складируется в мешки, плотного переплетения, стандартного объема для упрощения подсчета, временного хранения и последующего вывоза.

Организуется централизованный вывоз отходов силами квалифицированных грузчиков с обязательной последующей уборкой и подметанием мест общего пользования.

После завершения всех демонтажных операций все поверхности тщательно убираются с помощью пылесоса для удаления мелкодисперсной пыли и подготовки объекта к следующим этапам работ.

Производится кладка новых перегородок из заданного материала (кирпич, пеноблок) с соблюдением проектных размеров, вертикалей и требований к звукоизоляции.

💡 Важно: знать размеры дверных проемов и типы дверей. Влияет на высоту перемычек и ширину проемов . Под двери скрытой системы на высоту нужно залодить +50 мм , на ширину +100 мм .

Выполняется оштукатуривание стен и перегородок по установленной системе маяков для создания идеально ровной поверхности под финишную отделку.

Штукатурка состоит из нескольких этапов работ:

1. Укрывочные работы
2. Пропылесошивание различных штраб
3. Грунтовка стен и железобетонных конструкций
4. Армирование, проклейка стеклосеткой стыка разнородных материалов, внутренних и наружных углов конструкций, перемычек над дверными проёмами
5. Проклейка демферной ленты под потолок (толщина 8 мм)
6. Нанесение клеевых составов на бетонные конструкции для отгезии
7. Шлифовка бетонных оснований перед грунтовкой, для отгезий
8. Армирование стен
9. Установка маяков штукатурки
10. Производство штукатурных работ…

Заливается стяжка пола по предварительно выставленным маякам-направляющим для формирования ровного, соответствующего проектным отметкам основания.

Выполняется устройство канализаций, водопровода и систем отопления. Работы производятся по согласованному проекту с заказчиком и техническим требованиям.
💡 Важно!!!

• Нужно знать Толщину плитки .
• Нужна ли циркуляции горячей воды заказчику?

Основные виды работ:

• Штробление
• Пресборка канализации с устройством шумоизоляции
• Перенос счетчиков с заменой арматуры запорной
• Установка дополнительных каркасов
• Сборка узлов системы водоподготовки состоящих из системы против протечек , воды, обратных клапанов, редукторов давления, фильтров для воды , манометров давления, установка гребенок распределения воды
• Установка систем подогрева воды
• Установка дополнительных систем канализации для прочистки фильтров, систем кондиционера
• Установка закладных встраиваемой сантехники
• Установка инсталяций для унитазов и иде
• Перенос радиаторов и их подключении
• Устройство временного трубопровода для производства работ

💡 Важно!!! Должна быть выбрана вся сантехника, и находится на объекте (краны, ванна, душ гигенический, радиаторы , конвекторы, раковины и инсталяции ). Радиаторы и конвекторы должны соответствовать своим характеристикам под их задачу и объем прогреваемого помещения .

Проводится испытание смонтированных систем водоснабжения и отопления повышенным давлением в течение 8 часов с обязательной фотофиксацией процесса и высылается в группу с заказчиком .

Осуществляется проверка надежности креплений, соблюдения уклонов канализационных трапов, а также точности уровней установки инсталляций и встраиваемого оборудования.

Выполняется разводка кабельных линий к розеточным, осветительным группам и выключателям в соответствии с проектом электроснабжения с разделением на группы

• штробление
• прокладка кабелей с подписанием выводов кабелей в местах монтажа
• высверливание отверстий под подразетники
• комутация в подразетниках при помощи гильз гмлп, для искдючения распределительных коробок из цепи.
• изготовление ниш для вводного счита, слаботочных считов и их установка
• комплекс работ по замене, или удлинение вводного кабеля
• сборка силового счита по модулям
• сборка слаботочного счита
• устройство теплых полов
• устройство временного освещения и разеток

*Нужно обязательно знать какая домофония в Доме , разный типы бывают. Так же нужно заказчику выбрать домофон. Иногда домофон видео модулем и завязан со шлагбаумом, калитками .

Если в проекте предусмотрено большое количество багетов и карнизов на стенах, то электромонтажные работы выполняются в два этапа. На первом этапе осуществляется разводка всех проводов по стенам с выводом в предполагаемые места. После завершения ряда отделочных работ (стяжки, гипсокартона, облицовки) необходимо выбрать типы багетов и молдингов для стен. Затем следует выполнить их разметку, чтобы определить расположение и центровку розеток и выключателей. Также требуется установить все двери скрытой системы и входную дверь до начала разметки финишных выводов проводов и монтажа подрозетников.

Проверяются выводы электрики, подписанные кабеля , высоты подразетников, точности уровней установки подразетников. Производится монтаж подрозетников и предварительная подготовка к установке розеток, выключателей и точек освещения для обеспечения функциональности каждого помещения.

Подготовка — производится установка металических профилей, которые создают каркас для стен и перегородок
Иногда внутри данных конструкций проходят электрика, или сантехника. В таком случае, важно проложить её на данном этапе.
Далее выполняется непосредственно зашивка стен гипсокартоном.

Перед началом монтажа необходимо получить и верифицировать точные толщины всех чистовых материалов (плитки, паркетной доски, встраиваемых конвекторов) для корректного расчета уровней и зазоров при установке дверей и подготовке проемов.

Производится установка входной и межкомнатных дверей с точным выравниванием коробов по уровню и надежным креплением, обеспечивающим их корректную работу.

Сразу после монтажа все дверные полотна и коробки подлежат укрывке защитными материалами для предотвращения повреждений и загрязнений в процессе последующих отделочных работ.

Проводится визуальный осмотр и приемка всей партии плитки на предмет соответствия заказу, выявления дефектов и боя, что является основанием для составления рекламационного акта.

Выполняется проверка точного положения и готовности встраиваемой сантехники, а также соответствия толщины чистового пола для обеспечения безупречного примыкания плитки.

Осуществляется проверка плоскостности основания и калибровочная сортировка плитки по толщине для минимизации перепадов в уровне и формирования идеально ровной поверхности.

Точные толщины паркета и высоты встраиваемых конвекторов фиксируются для расчета уровня плиточного слоя и обеспечения бесступенчатых переходов между разнородными материалами.

Необходимо выделить в отдельную категорию стены, попадающие в зону бокового освещения и подсветки, так как они требуют повышенного внимания к качеству подготовки поверхности.

Перед началом отделки требуется проверить наличие, расположение и функциональность всех предусмотренных проектом электромонтажных выводов для декоративной подсветки.

Особое внимание уделяется проверке плоскостности и выведению внутренних углов на стенах, предназначенных для монтажа зеркал, чтобы исключить видимые зазоры и перекосы.

Установка дверей скрытого монтажа требует особой точности при выравнивании в плоскости стены и надежного крепления каркаса для бесшовной интеграции в интерьер.

Укладка чистового напольного покрытия (паркет, ламинат, плитка) выполняется на тщательно подготовленное, чистое и ровное основание с соблюдением технологических зазоров.

Сразу после укладки поверхность пола подлежит укрывке защитными материалами (например, картоном или плёнкой) для сохранения его внешнего вида на период последующих работ.

Нанесение финишных лакокрасочных покрытий производится после окончательного шпатлевания и шлифовки поверхностей, обеспечивая равномерное и однородное покрытие.

Нанесение декоративных штукатурных составов выполняется специалистами с применением специальных инструментов и техник для создания проектного фактурного эффекта.

Установка натяжных потолков осуществляется после завершения всех «мокрых» процессов и малярных работ, что позволяет создать идеальную ровную поверхность без риска повреждения.

Производится монтаж розеток, выключателей, светильников и других элементов с соблюдением эстетических требований и правил электробезопасности.

Установка и подключение смесителей, раковин, унитазов и другой сантехники выполняется с проверкой герметичности всех соединений и соответствия проектному расположению.